Preguntas Frecuentes

¿Qué es PM2.mx?

Es una plataforma en donde podrás invertir en propiedades en preventa (en construcción) y por metro cuadrado de forma fácil y segura. Tu dinero lo recibe la desarrolladora a través de un financiamiento. Estamos aquí para simplificar la inversión en bienes raíces mediante el uso de la tecnología.

¿A cuántos pesos equivale un metro?

Dependiendo del proyecto, es la equivalencia de cada metro con su respectiva fracción. Es decir, para el proyecto Aldeas Taanah Tulum, 1m2 = $30,000 pesos, y este costo es resultado de diversos factores como ubicación y tamaño del inmueble.

¿Por qué me conviene invertir en metros cuadrados en una propiedad en preventa?

Las propiedades en donde inviertes en una fase de preventa generalmente adquieren una alta plusvalía, además cuando inviertes metros cuadrados en una propiedad, estarías en uno de los activos más seguros.

¿Qué tipo de propiedades ofrecen en la plataforma?

Residenciales, comerciales y para oficina. Todas las propiedades son revisadas y evaluadas por un comité experto en bienes raíces para que tengan una alta probabilidad de obtener plusvalía.

¿En qué estoy invirtiendo?

Al invertir estás prestándole al desarrollador para construir la propiedad en la parte proporcional a los metros cuadrados de las propiedades de tú selección.

¿Cuál es el mínimo de inversión?

En pm2 creemos que los rendimientos que ofrece el mercado inmobiliario deben estar al alcance de todos. Por esa razón, te ofrecemos la oportunidad de ingresar al mundo de las inversiones con tan solo $100 pesos. ¡Empieza ahora como los grandes!

¿Cuánto cuesta invertir?

PM2.mx te cobra un porcentaje cuando se vende la propiedad, misma que está indicada en los detalles de cada propiedad.

¿Cómo calculan el rendimiento?

El porcentaje de rendimiento se obtiene calculando la diferencia porcentual entre el precio por metro cuadrado en que estas financiando y el precio al que se venda la propiedad, menos la comisión que te cobra PM2 que está incluida en el detalle de la propiedad y en tu contrato.

¿Cuándo recibo mi capital junto con mis rendimientos?

Todas las propiedades que se publican en la plataforma están en una fase de preventa, esto quiere decir que su construcción no ha terminado. Cuando inviertes en metros cuadrados de una propiedad en preventa deberás de esperar a que la construcción termine y la propiedad se venda para el desarrollador entregue el capital y rendimiento. La fecha estimada de venta está indicada en la información de cada propiedad. Es importante mencionarte que en ocasiones la construcción puede retrasarse y/o la venta de la propiedad.

¿Puedo obtener mi capital antes de tiempo?

No. Para obtener tu capital tienes que esperar a que la construcción de la propiedad en donde invertiste metros cuadrados se termine de construir y se venda para que recibas tu capital junto con tus rendimientos. Está permitido la venta de tu participación a otra persona, para ello es indispensable nos avises para generar la documentación y registrar el cambio de titular.

¿Son seguras estas inversiones?

La inversión en bienes raíces es una de las clases de activos más seguros que existen en el mercado, tu dinero está invertido en propiedades que pasaron por un estricto proceso de selección.

¿Qué métodos de seguridad utilizan en la página?

PM2 tiene la responsabilidad de proteger la privacidad y la confidencialidad de la información. Esto incluye, entre otros, procedimientos físicos y electrónicos para proteger la información contra la pérdida, mal uso, daño o modificación por acceso no autorizado. Algunas de las características centrales de nuestro programa de seguridad son:
Uso de tecnología de reconocimiento facial desde la comodidad de tu celular.
Revisión interna y externa de nuestros sitios y servicios de Internet públicos y no públicos.
El uso de tecnologías especializadas como firewalls y encriptación.
Pruebas rigurosas en varias etapas de la operabilidad de los productos y las características antes de que estén expuestos a Internet.
Monitoreo de nuestra infraestructura de sistemas para evitar cualquier falla.

¿Quiénes forman parte del equipo de PM2? ¿Dónde están ubicados?

Contamos con un equipo de profesionales con experiencia en bienes raíces, crédito, tecnología, finanzas y regulación. Nuestra sede se encuentra en Montes Urales 749b, Colonia Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo, Ciudad de México.

¿Qué documentación recibo?

Al momento de invertir, te solicitaremos que firmes electrónicamente tu contrato, el cual contiene los términos y condiciones sobre las cuales estarás invirtiendo. Este siempre estará disponible para consulta en la sección Mi Portafolio. Además, antes de firmarlo lo podrás leer en la página de cada propiedad.

¿En dónde deposito el dinero para comprar los metros cuadrados?

Para tu comodidad, manejamos opciones de pago por PayPal directamente en nuestra página de internet para montos menores a 30,000 pesos (únicamente tarjetas de débito). Para montos superiores a esta cantidad, te ofrecemos la opción de hacer una transferencia a una cuenta concentradora cuyos datos aparecen al hacer clic en el botón ‘Pagar’ que encontrarás en la sección Mi Portafolio.

¿Qué pasa si no se completa el 100% de los metros cuadrados de la propiedad?

En caso de que no se logre colocar todos los metros de alguna de las propiedades en donde invertiste durante el tiempo de publicación, PM2.mx te regresa la totalidad de tus recursos. Considera que el periodo podría ampliarse para permitir que otros inversionistas puedan comprar.